Вы здесь

Экспертиза проектно-сметной документации (проверка и анализ смет)

Экспертиза проектно-сметной документации (проверка и анализ смет)

Данная процедура является обязательной при любом строительстве. В противном случае, наличие даже одной небольшой ошибки приведет к критическому перерасходу денежных средств. Поэтому качество проектно-сметной документации — это уже не вопрос только техники, но и экономики. И правда, комплексная качественная оценка проектной документации в большей мере состоит из исследований проектных решений, которые можно найти в таких разделах, как организация строительных работ и сметная стоимость строительства. И от точных расчетов стоимости строительства зависят вопросы распределения и планирования денежных вливаний и эффективности их применения.

Последние исследования результатов данного вида экспертизы привели к выводу, что по своему качеству проектно-сметная документация практически не соответствует предъявляемым к ней требованиям. Специалисты то и дело сталкиваются с такой проблемой, как завышение стоимости строительства.

На основании колоссального опыта работы и просмотра огромного количества проектной документации на разных этапах ее составления, позволили нам выделить наиболее частые ошибки, которые встречаются при составлении проектной документации.

Проектно-сметная документация — наиболее распространенные ошибки:

  • Неверно определены дополнительные затраты, запланированная себестоимость, накладные расходы и процентные перерасчеты в существующие цены;
  • Не корректно подобраны аналогические объекты для составления сметы;
  • Трудозатраты, стоимость материалов и другие расходы неоправданно завышены;
  • Увеличены сроки строительства, что, в свою очередь, ведет к увеличению расходов.

Экспертный центр “Индекс” оказывает услуги по исследованию и оценке смет на строительство, реконструкцию, ремонтные и монтажные работы.

В каких случаях необходимо проводить проверку и анализ смет?

Для заказчиков или подрядчиков, которые хотят составить оптимальные по стоимости сметы на строительство.

Для проверки соответствия сметы с использованием, накрутки, расценки и т. п.

Для сверки объема работ, указанных в смете, с реально произведенными работами. Экспертная оценка проводится непосредственно на объекте.

Для проверки объема смет по проектной документации — нет необходимости в выезде эксперта на объект.

При составлении сметы на строительство, ремонт, реконструкцию объектов, которые находятся на балансе бюджета.

Для дальнейшей проверки в МЦЦС.

Для профессионального составления сметы, если нет необходимости в штатном сметчике.

При необходимости разделения сметной документации на разные разделы, например (реконструкция и капитальный ремонт), это поможет оптимизировать налогообложение.

Если вы оказались в одной из указанных выше ситуаций, тогда предлагаем свои услуги. Наши эксперты-сметчики обладают большим опытом работы в области проектно-сметной документации и ее экспертизы. Также мы оказываем квалифицированные услуги по анализу и составлению сметной документации. Как правило за негосударственной экспертизой к нам обращаются инвесторы, заказчики и подрядные организации.

Особенности работы компании “Индекс”

Экспертиза смет и их проверка — одно из главных направлений деятельности нашей компании. В экспертной комиссии присутствуют специалисты в области строительных и ремотных работ, квалифицированные экономисты и грамотные юристы. Следует помнить о том, что неточности во время составления проектной документации могут привести к непринятию объекта в эксплуатацию. С помощью необходимых исследований мы выявим все неточности и при необходимости заменим схемы расходования финансовых средств на более эффективные.

Чаще всего сложности возникают при составлении договора субподряда. Если компания нанимает подрядчиков на проведение, например, электромонтажных работ, важно, чтобы были четко прописаны условия и качество выполнимых работ. Также необходимо исключить нецелевые растраты финансовых средств. Здесь и приходит на помощь экспертная комиссия.

Специалисты компании “Индекс” проводят скрупулезную проверку сметной документации, выделенных средств финансирования и осуществляют оценку исходных свойств заказа. В результате проверка сметной документации отображает всю картину расхода инвестиций.

Кто должен заниматься техническим надзором?

Поскольку проверка технической строительной документации подразумевает под собой специфические действия, то и экспертизу должны проводить опытные специалисты, которые уже не раз проводили подобный анализ. Во время экспертизы смет невозможно обойтись без специалиста-практика, который не только на словах, но и на деле представляет себе все нюансы работы.

Сегодня строительство в нашей стране можно сравнить с огромной черной дырой, которая вбирает в себя все средства бюджетного финансирования. А с помощью экспертной оценки смет можно составить четкую картину чрезмерной растраты денег. Интересно то, что документы составляются таким образом, чтобы экономист не мог найти в них никакого подвоха. Бухгалтерские бумаги сформированы настолько грамотно, что “комар носа не подточит”. Однако от экспертной комиссии, в которую входят эксперты разного профиля и которая отлично разбирается в современной “строительной кухне”, не составит труда найти неточности и несоответствия.

Наша компания обладает колоссальным опытом в сфере экспертной оценки сметной документации. Мы профессионально проанализируем строительные сметы на предмет чрезмерных расходов и увеличения затрат по материалам.

Известно также, что при предоставлении смет, не соответствующих действительности, застройщик нарывается на штрафные санкции. Кроме того, точная сметная документация позволит компании-застройщику существенно сэкономить. К слову, с помощью профессиональной строительной экспертизой можно избежать многих проблем, в том числе и нежелательных трений с инвесторами.

Центр независимых экспертиз «Индекс» работает в сфере строительной и судебной экспертизы, а также оказывает различные инжиниринговые услуги.

ОБСЛЕДОВАНИЕ
ТРУДНОДОСТУПНЫХ
МЕСТ
Наша компания специализируется на оценке строительных объектов и на безопасности строительства, проводит строительный аудит, а также проверку промышленной безопасности зданий.
НАЛИЧИЕ
НЕОБХОДИМЫХ
ЛИЦЕНЗИЙ
Мы своевременно проходим аккредитацию. Это подтверждает, что специалисты нашей компании обладают необходимым образованием, знаниями и опытом для того чтобы проводить негосударственную экспертизу проектной документации и инженерных изысканий. Все подтверждающие документы и лицензии представлены на нашем сайте.
ГЕОГРАФИЯ
ВЫПОЛНЕННЫХ
ПРОЕКТОВ
Нами выполнено и проверено большое количество объектов разной сложности и широкой географии: от Восточной Сибири до Московской области. Большое количество красивых зданий по всей России построены под нашим контролем или после выданных нами заключений.

 

Если вам необходимо проверить, какие материалы закупил застройщик, соответствуют ли они смете, которую вы утвердили, закажите у нас услугу строительного аудита.

 

Обращайтесь в центр независимых экспертиз «Индекс» за независимой и достоверной экспертизой и проведением изыскательных работ в сфере строительства, геодезических работ и инжиниринга.