Вы здесь

Разработка сметной документации

Проблема качества сметной документации как-то незаметно перекочевала из числа чисто технических, отраслевых в разряд общеэкономических. Действительно, в комплексной оценке качества разработки проектной документации важнейшее место занимает оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектных организации строительства. Ведь от того, насколько достоверно определена стоимость строительства объектов (особенно тех, которые строятся за счет бюджетных средств), во многом зависят планирование и распределение капитальных вложений, эффективность их использования.

Анализ результатов экспертизы сметной документации за последние два года показывает, что качество поступающей сметной документации зачастую не соответствует никаким требованиям. Нам постоянно приходиться сталкиваться с завышениями сметной стоимости строительства.

Основные ошибки при разработке смет

Опыт рассмотрения большого количества проектов на различных стадиях проектирования позволил установить наиболее характерные ошибки при разработке сметной документации, а именно:

  • Неправильное определение прочих затрат, накладных расходов, плановой себестоимости и коэффициентов пересчета в текущие цены
  • Неадекватный подбор объектов-аналогов
  • Определение стоимости в смешанных ценах (1984 года, 1991, 2000 годах и текущих одновременно)
  • Завышение трудозатрат, машино-смен, транспортных и других расходов, стоимости материалов и оборудования при определении сметной стоимости ресурсным методом в текущих ценах
  • Завышение сроков продолжительности строительства, ведущих к увеличению затрат на вахтовый метод строительства, командировочные расходы и тому подобное.

Мы оказываем услуги по анализу сметной документации на строительство и ремонт, а также услуги по разработке строительных смет в следующих случаях:

  • Вам необходимо составление строительных смет, оптимальных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик (смета составляется на основании проекта)
  • Вам необходима проверка правильности применения расценок, накруток, коэффициентов - экспертиза смет
  • Вам требуется сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется выезд экспертов на объект)
  • Вам нужна проверка объемов строительных смет по проекту (без выезда экспертов на объект)
  • Вам требуется разработка смет на строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансируемых из бюджета
  • Вам предстоит проверка в МЦЦС (Московском центре ценообразования в строительстве) и вы хотите,чтобы документация была составлена оптимально
  • У вас возникает потребность в квалифицированной разработке смет, но не настолько регулярно, чтобы иметь в штате своих сметчиков
  • Вам необходимо разделить сметную документацию на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения.

Во всех этих ситуациях Вы можете воспользоваться услугами наших экспертов-сметчиков, имеющих значительный опыт работы по разработке сметной документации, а также по составлению и анализу смет.

Мы оказываем услуги по разработке смет, как подрядчикам, так и заказчикам, инвесторам.

Центр независимых экспертиз «Индекс» работает в сфере строительной и судебной экспертизы, а также оказывает различные инжиниринговые услуги.

ОБСЛЕДОВАНИЕ
ТРУДНОДОСТУПНЫХ
МЕСТ
Наша компания специализируется на оценке строительных объектов и на безопасности строительства, проводит строительный аудит, а также проверку промышленной безопасности зданий.
НАЛИЧИЕ
НЕОБХОДИМЫХ
ЛИЦЕНЗИЙ
Мы своевременно проходим аккредитацию. Это подтверждает, что специалисты нашей компании обладают необходимым образованием, знаниями и опытом для того чтобы проводить негосударственную экспертизу проектной документации и инженерных изысканий. Все подтверждающие документы и лицензии представлены на нашем сайте.
ГЕОГРАФИЯ
ВЫПОЛНЕННЫХ
ПРОЕКТОВ
Нами выполнено и проверено большое количество объектов разной сложности и широкой географии: от Восточной Сибири до Московской области. Большое количество красивых зданий по всей России построены под нашим контролем или после выданных нами заключений.

 

Если вам необходимо проверить, какие материалы закупил застройщик, соответствуют ли они смете, которую вы утвердили, закажите у нас услугу строительного аудита.

 

Обращайтесь в центр независимых экспертиз «Индекс» за независимой и достоверной экспертизой и проведением изыскательных работ в сфере строительства, геодезических работ и инжиниринга.