Вы здесь

Строительный аудит для банков

Финансовые потери, которые возникают у кредитуемого Банком Инвестора при выполнении строительных инвестиционных проектов, чаще всего возникают на этапе строительства. Источники убытков связаны с низким качеством работ, отсутствием разрешительной документации, нарушением сроков строительства, нецелевыми растратами, низким профессиональным уровнем персонала и т.д.

Инвестор несет серьезные риски, связанные с финансовыми потерями, они тормозят успешную реализацию инвестиционного проекта, особенно если в проект вовлечены кредитные средства. Иногда потери отрицательно сказываются на выполнении обязательств перед Банком. В тоже время отчеты, предоставляемые в Банк, полностью и достоверно отражают технические и финансовые данные о процессе строительства. В этом случае Банк принимает несвоевременные решения при кредитовании проекта. Помимо того, на некотором этапе строительства складывается ситуация о необходимом дополнительном финансировании из-за неправильно оформленного бюджета. Иногда угроза остановки складывается по причине административных санкций из-за вовремя не приобретенного разрешения на строительство или согласования.

Фактор переноса сроков окончания строительства или превышения бюджета проекта оказываются рисковыми случаями для Банка, который осуществляет кредитование проекта. Это обстоятельство приводит к сложностям при осуществлении кредитных обязательств и вносит в план проекта дополнительные расходы. По понятным причинам ожидания сторон от реализации совместного проекта не воплощаются.

В связи с этим перед подготовкой оформления кредитного договора и в процессе строительства Банку нужны полные сведения об инвестиционном проекте. Целесообразно, когда подобная информация приходит в банк от независимой экспертной компании. Сопровождение на высоком профессиональном уровне и контролирование инвестиционных проектов по строительству могут решить только экспертные организации со штатом квалифицированных специалистов.

Использование объективных сведений содействует снижению рисков для проекта, зачастую только строительный аудит является инструментом помощи.

Центр независимых экспертиз «Индекс» оказывает услуги по строительному аудиту. В наш спектр работ входит:

  • экспертиза и оценка правоустанавливающей, разрешительной и проектно-сметной документации;
  • оценка договорных отношений соучастников инвестиционного проекта, определение и описание структурно-организационной схемы проекта и его самого;
  • финансовое контролирование инвестиционного проекта;
  • мониторинг и оценка исполнения инвестиционного проекта согласно календарному графику;
  • строительный контроль во время реализации инвестиционного проекта, включая надзор за качеством процесса строительства, контроль качества выполненных работ и физических объемов, мониторинг возведения объектов инфраструктуры и строительства инженерных коммуникаций;
  • экспертная оценка бюджета проекта, определение его технических и ценовых параметров в соответствии с заключенными договорами и рыночными условиями;
  • экспертная оценка стоимости представленных к оплате выполненных работ согласно условиям, которые отмечены в договорах и проектной документации;
  • оценка обоснованности и стоимости работ, незапланированных в проекте;
  • оценка платежей, которые были произведены, но не связаны со строительными работами, например, необходимые компенсации, обременения.

 

По итогам проведенных контрольных мероприятий и оценке данных в Банк регулярно отправляется отчет. Он содержит графические и аналитические сведения и заключения, необходимые Банку.

Центр независимых экспертиз «Индекс» работает в сфере строительной и судебной экспертизы, а также оказывает различные инжиниринговые услуги.

ОБСЛЕДОВАНИЕ
ТРУДНОДОСТУПНЫХ
МЕСТ
Наша компания специализируется на оценке строительных объектов и на безопасности строительства, проводит строительный аудит, а также проверку промышленной безопасности зданий.
НАЛИЧИЕ
НЕОБХОДИМЫХ
ЛИЦЕНЗИЙ
Мы своевременно проходим аккредитацию. Это подтверждает, что специалисты нашей компании обладают необходимым образованием, знаниями и опытом для того чтобы проводить негосударственную экспертизу проектной документации и инженерных изысканий. Все подтверждающие документы и лицензии представлены на нашем сайте.
ГЕОГРАФИЯ
ВЫПОЛНЕННЫХ
ПРОЕКТОВ
Нами выполнено и проверено большое количество объектов разной сложности и широкой географии: от Восточной Сибири до Московской области. Большое количество красивых зданий по всей России построены под нашим контролем или после выданных нами заключений.

 

Если вам необходимо проверить, какие материалы закупил застройщик, соответствуют ли они смете, которую вы утвердили, закажите у нас услугу строительного аудита.

 

Обращайтесь в центр независимых экспертиз «Индекс» за независимой и достоверной экспертизой и проведением изыскательных работ в сфере строительства, геодезических работ и инжиниринга.