Вы здесь

Строительный аудит для инвесторов

Инвестор, как один из участников инвестиционного проекта, более всего интересуется о потраченных на строительство объекта материальных средствах. В конечном итоге Инвестор желает получить готовый объект, который принят от Заказчика  по Актам приемки. Для осуществления плана по реализации инвестиционного проекта и получения от него выгоды, Инвестору целесообразно контролировать целевые использования инвестиций. Доверие между Заказчиком и Инвестором является желательным условием успешного проекта, особенно при опыте и ответственности первого, но контроль над вложенными средствами никто не отменял.

 

Управление проектами

 

В управление инвестиционно-строительных проектов входит подготовка Заказчиком ежемесячного отчета. Он подготавливается для вручения Инвестору и в нем отражаются целевое расходование средств и выполненные работы. При этом отчет не всегда отражает действительное положение дел на новом проекте. Иногда это вносит трудности в контролирование и повышает риски для проекта. Объективную информацию лучше всего получать от незаинтересованных и независимых источников. Иногда только строительный аудит является единственным средством для получения достоверных данных о финансовом и техническом состоянии проекта.

 

Процесс управления инвестиционными проектами довольно сложный. Следует учитывать, что формирует цены на строительные изделия не только Заказчик, но Подрядчик с Проектировщиком. Основанием для перерасхода инвестиционных средств может стать произвольное превышение в проектной документации прочностных характеристик конструкций. Иногда превышаются объемы работ, выполненные заказчиком. Поэтому осуществление контроля только за Заказчиком необъективно, так как он не всегда осведомлен о поправках Подрядчика. Для успешной и продуктивной реализации инвестиционного проекта необходимо проводить контролирующие мероприятия, учитывая всех ведущих участников строительства. Важен совместный контроль над исполнением обязанностей Проектировщиком, Заказчиком и Подрядчиком.

 

Даже опытный Инвестор в области строительства может столкнуться с непредвиденными сложностями в управлении. Контролирование качества строительного процесса, проектирования, сдачи объекта довольно трудно осуществить самостоятельно. Основная причина – отсутствие штата квалицированных и опытных специалистов. Поэтому логично и правильно передать управление инвестиционными проектами в сфере строительства профессионалам. Это решение избавит Инвестора от строительных и финансовых рисков.

Под финансовыми рисками подразумевается:

  • строительные работы осуществляются без необходимой проектно-сметной документации;
  • строительство проходит без разрешительной документации, а также присутствует несформированная исполнительная документация;
  • объемы выполненных физических работ завышаются;
  • траты на строительство преднамеренно завышаются, включая средства, заложенные на этапе проектирования;
  • инвестиционные средства используются не по назначению;
  • качество выполненных работ на низком уровне;
  • подрядчики не соблюдают сроки строительства;
  • расценки на некоторые работы установлены некорректно, завышены сметные цены на расходные материалы, а также увеличены коэффициенты  пересчета сметной стоимости.

 

С помощью профессионалов в управлении строительством появляется возможность избавления от строительных и финансовых рисков. Эксперты центра «Индекс» обладают нужным опытом и квалификацией в сфере строительной экспертизы.

Наши услуги:

  • оценка разрешительной и правоустанавливающей документации;
  • экспертиза и оценка проектно-сметной документации;
  • оценка договор и контрактов, заключенных на этапе строительства;
  • контроль расходования инвестиционных средств по назначению;
  • проверка документации, в частности актов о приемке выполненных работ;
  • контрольный замер масштаба выполненных работ;
  • оценка графиков работ, их исполнения;
  • оценка и проверка графиков производства работ, их выполнения;
  • проверка выполненных работ на качество.

 

Данные подвергаются анализу путем проверки документации и осуществления контрольных мероприятий. Инвестор регулярно получает отчет, в котором содержится графические и аналитические сведения, а также требуемые заключения.

Центр независимых экспертиз «Индекс» работает в сфере строительной и судебной экспертизы, а также оказывает различные инжиниринговые услуги.

ОБСЛЕДОВАНИЕ
ТРУДНОДОСТУПНЫХ
МЕСТ
Наша компания специализируется на оценке строительных объектов и на безопасности строительства, проводит строительный аудит, а также проверку промышленной безопасности зданий.
НАЛИЧИЕ
НЕОБХОДИМЫХ
ЛИЦЕНЗИЙ
Мы своевременно проходим аккредитацию. Это подтверждает, что специалисты нашей компании обладают необходимым образованием, знаниями и опытом для того чтобы проводить негосударственную экспертизу проектной документации и инженерных изысканий. Все подтверждающие документы и лицензии представлены на нашем сайте.
ГЕОГРАФИЯ
ВЫПОЛНЕННЫХ
ПРОЕКТОВ
Нами выполнено и проверено большое количество объектов разной сложности и широкой географии: от Восточной Сибири до Московской области. Большое количество красивых зданий по всей России построены под нашим контролем или после выданных нами заключений.

 

Если вам необходимо проверить, какие материалы закупил застройщик, соответствуют ли они смете, которую вы утвердили, закажите у нас услугу строительного аудита.

 

Обращайтесь в центр независимых экспертиз «Индекс» за независимой и достоверной экспертизой и проведением изыскательных работ в сфере строительства, геодезических работ и инжиниринга.